VERMIETUNG VERKAUF FORMULARE ÃœBER UNS SERVICE KONTAKT NEWS VERBRAUCHER
Verkauf SUCHE NACH STADTTEILEN (Connewitz)
<< zurück zur Auswahl
 
  SUCHERGEBNISSE
Seite 1/1
 
 
Ergebnisseite: 1   >>
 
 
  H032004  
Angebot: H032004
Connewitz
04277 Leipzig
100.000,00 €
 
ca.59,10 m²    2,0 Zimmer
Balkon Badewanne
 
  H032006  
Angebot: H032006
Connewitz
04277 Leipzig
200.000,00 €
 
ca.83,95 m²    2,5 Zimmer
Badewanne
 
 
 
Ergebnisseite: 1   >>
 
 
 
EXPOSÉ
 
 
 
04277 Leipzig, Connewitz
Angebot: H032004
 
   
Solide Kapitalanlage im Leipziger Süden! 2 Zimmer, Balkon, ABK
 
     
 
H032.jpg
 
     
 
 
 
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Eigentumswohnung
Zimmer:
2,0
Fläche: 59,10 m²
Etage:
2. Obergeschoss links
   
Kaufspreis in €: 100.000,00
Grundmiete/Jahr in €: 3.537,72
Hausgeld/Monat in €: 185,00 inkl. Rücklagenzufuhr
Verkaufsprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
   
Zustand: modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Fußbodenart: Laminat Fliesen
Garten:
Gemeinschaft
   
Energieausweis:
keine Energieausweispflicht







   
Grundriss

 
Lage / Beschreibung
Der Leipziger Stadtteil Connewitz ist vor Allem durch seine Kunst- und Kulturszene bekannt. Das Stadtbild wird hier durch kleine Cafés, Galerien und Szenebars bestimmt. Der Mix zwischen Szene und Familie wird hier groß geschrieben. Belebt sind vor Allem die nahe liegenden Hauptverkehrsstraßen wie die Bornaische- oder die Karl-Liebknechtstraße. Die ruhigen Seitenstraßen werden durch stilvolle Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil bestimmt. Das Naherholungsgebiet Wildpark ist fußläufig zu erreichen. Bus, Straßenbahn sowie die S-Bahn sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Des Weiteren ist die B2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man zügig auf angrenzende Autobahnen wie bspw. die A38. Das Leipziger Stadtzentrum ist innerhalb 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Die gemütliche 2-Zimmerwohnung ist in allen Bereichen mit Laminatfußboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine großzügige Eckbadewanne und bietet Platz für die Waschmaschine. Übe die Küche erreicht man den gemütlichen Süd-/West-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof. Eine Abstellkammer sowie das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 1998 umfangreich saniert. Die Wohnung ist seit Fertigstellung im Jahr 2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 317,00 € wird im Einverständnis des Verkäufers um monatlich 22,19 € gemindert, sodass sich ein jährlicher Rohertrag von 3.537,72 € ergibt. Grund für die Mietminderung ist die dünne Trittschalldämmung der Obermieter. Ein Gutachten wurde nicht erstellt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 185,00 € inkl. der Rücklagenzufuhr. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

   
Balkon
Badewanne
Tageslichtbad
Abstellraum
WG-geeignet
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Abstellkammer und Kellerabteil vorhanden!
 
 
 
   
Ansprechpartner: Frau Schmorde
Telefon: 0341 - 216 90 55
Mobil: 0173 - 682 51 25
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
 

 

Druckansicht
 
Exposé per E-Mail versenden
 
 

 

WIDERRUFSBELEHRUNG

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Rosental Immobilien GmbH, Ferdinand-Lassalle-Straße 15 in 04109 Leipzig, Tel.: 0341-2169022, Fax: 0341-2169099, info@rosental-immobilien.de, mittel einer eindeutigen Erklärung – z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür, dass beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website www.rosental-immobilien.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens  binnen vierzehn  Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

 

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

 

An:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Straße 15
04109 Leipzig
Tel. 0341-2169022
Fax: 0341-2169099
E-Mail: info@rosental-immobilien.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

 

 

Bestellung / Dienstleistung vom

 

 

Vermittlungsobjekt

 

 

Name des Verbrauchers

 

 

Anschrift des Verbrauchers

 

 

_______________   ______________________________
Datum    Unterschrift des/der Verbraucher