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  V001001  
Angebot: V001001
Thekla
1490,00 €
 
Leipzig
ca.148,19 m²    5,0 Zimmer
Badewanne Dusche Terrasse
 
 
 
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EXPOSÉ
 
 
 
Thekla
Angebot: V001001
 
 
Einfach Wohnfühlen in Thekla - Erstbezug nach Sanierung
 
     
 
V001.jpg
 
     
 
 
 
Objektart:
Einfamilienhaus
Nutzungsart: Einfamilienhaus
Straße:route
PLZ/Stadt: 04349 Leipzig
Zimmer:
5,0
Fläche: ca. 148,19 m²
   
Grundmiete in €: 1490,00
Betriebskosten in €: 200,00
Heizkosten nicht enthalten
Kaution in €: 5520,00
(3 Grundmieten)
   
Bezug ab: sofort
Zustand: Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Fußbodenart: Laminat Fliesen
Garten:
Mietergarten
Grundstücksgröße:
ca. 500 m²
Haustierhaltung: auf Nachfrage
Parkmöglichkeit:
Stellplatz (1)
   
Energieausweis:
keine Energieausweispflicht

















   
Grundriss

 
Lage / Beschreibung
Das große Einfamilienhaus liegt im nordöstlichen Stadtteil Leipzigs, Thekla. Dieser Teil Leipzigs bietet einen guten Anschluss zur Autobahn (A14) und zur Innenstadt, welche in 15 Autominuten erreichbar ist. Alternativ sind alle ÖPNV Verkehrsmittel fußläufig zu erreichen (S-Bahn, Tram, Bus). In direkter Umgebung befindet sich ein schöner Baggersee, sowie der Abtnaundorfer Park. Auch Freizeit- und Sportanlagen sind im direkten Umfeld zu finden. In Laufnähe befinden sich Supermärkte und kleinere Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Kindergärten und Schulen.

Die Sanierung des freistehenden Einfamilienhauses mit Gartengrundstück wurde im Jahr 2019 fertiggestellt. Eine neue Zentralheizung (Gas) wurde im Februar 2019 installiert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Kaminofen im Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, Arbeits-/Wohnzimmer, Abstellkammer, Gäste WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbadezimmer mit einer großen Eckbadewanne und drei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein lichtdurchfluteter Wohnflur. Das Kellergeschoss verfügt über zwei beheizbare Hobbyräume, eine Waschküche, den Heizungskeller sowie zwei Lagerräume. Eine teilgewerbliche Nutzung der Hobbyräume ist möglich. Alle Fenster im Haus verfügen über Außenjalousien.

   
Ausstattung:
Terrasse
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Tageslichtbad
Kamin
Abstellraum
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Außenjalousien
 
 
 
Ansprechpartner: Frau Wernecke
Telefon: 0341 - 216 90 22
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
 

 

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WIDERRUFSBELEHRUNG

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Rosental Immobilien GmbH, Ferdinand-Lassalle-Straße 15 in 04109 Leipzig, Tel.: 0341-2169022, Fax: 0341-2169099, info@rosental-immobilien.de, mittel einer eindeutigen Erklärung – z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür, dass beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website www.rosental-immobilien.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens  binnen vierzehn  Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

 

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

 

An:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Straße 15
04109 Leipzig
Tel. 0341-2169022
Fax: 0341-2169099
E-Mail: info@rosental-immobilien.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

 

 

Bestellung / Dienstleistung vom

 

 

Vermittlungsobjekt

 

 

Name des Verbrauchers

 

 

Anschrift des Verbrauchers

 

 

_______________   ______________________________
Datum    Unterschrift des/der Verbraucher