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TOP OBJEKTE
  V059009  
Angebot: V059009
Schönefeld-Abtnaundorf
650,00 €
 
Leostraße 9 Leipzig
ca.100,00 m²    4,0 Zim.
Balkon Badewanne Dusche
 
  H090004  
Angebot: H090004
Gohlis
1049,00 €
 
Gohliser Straße 43 Leipzig
ca.118,06 m²    4,0 Zim.
Balkon EBK Badewanne Dusche Terrasse
 
  H089007  
Angebot: H089007
Lindenau
1270,00 €
 
Erich-Köhn-Straße 9 Leipzig
ca.175,00 m²    4,0 Zim.
Balkon Badewanne Dusche
 
 
 
EXPOSÉ
 
 
 
Erich-Köhn-Straße 9, Lindenau
Angebot: H089007
 
 
Industrielles Loft mit 4 Zimmern, 2 Balkonen und hochwertiger Ausstattung im Szeneviertel Lindenau!
 
     
 
H089.jpg
 
     
 
 
 
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Mietwohnung
Straße:route
Erich-Köhn-Straße 9
PLZ/Stadt: 04177 Leipzig
Zimmer:
4,0
Fläche: ca. 175,00 m²
Etage:
2. Obergeschoss
   
Grundmiete in €: 1270,00
Betriebskosten in €: 550,00
Heizkosten enthalten
Kaution in €: 3810,00
(3 Grundmieten)
   
Bezug ab: sofort
Zustand: Topzustand
Aufzug:
Personenaufzug
Fußbodenart: Laminat Fliesen
Haustierhaltung: auf Nachfrage
   
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf
Energiekennwert:
54 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1900
Energieeffizienzklasse:
B
Ausstellungsdatum:
07.03.2019
gültig bis:
06.03.2029
Baujahr laut Energiepass:
1900



















   
Grundriss

 
Lage / Beschreibung
Die alte Rauchwarenfabrik Leipzig wurde im Jahr 2015 fertig saniert und bietet nun Platz für 14 topausgestattete und hochwertige Wohnungen. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt ruhig und zentrumsnah im Szeneviertel Lindenau. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Das Trainingscentrum des Bundesligisten RB Leipzig liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Elsterflutbecken mit seinen Parkanlagen liegt in unmittelbarer Umgebung und die Arena Leipzig, das Fußballstadion RB Leipzig sowie die Leipziger Festwiese sind fußläufig zu erreichen. Ebenso finden sich umliegend Schulen und Kindergärten, sowie die Sportfakultät der Universität Leipzig wieder. Haltestellen des ÖPNV sind in ca. 5 Minuten erreichbar.

Die topsanierte Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung im industriellen Stil. Die hohen Decken, sowie der loftgleiche Ausbau lässt Raum für kreative Ideen. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die drei Schlafräume sind in den ruhigen Innenhof gelegen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über ein luxuriöses Interieur mit bodengleicher Dusche, einer Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken. Der große Ess- und Wohnbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche für viel Tageslicht sorgen und somit ein angenehmes Flair schaffen. Des Weiteren befindet sich im Essbereich ein Kaminofen, welcher zu gemütlichen Abenden einlädt. Im Küchenbereich kann eine typisch amerikanische Küche mit Kochinsel installiert werden. Der gemütliche Balkon ist flussseitig gelegen und ermöglicht einen tollen Blick über die Kleine Luppe und deren grüne Aussicht. Ein Haushaltskeller ist vorhanden.

   
Ausstattung:
Balkon
amerikanische Küche
Badewanne
Dusche
Gäste-WC
Kamin
Abstellraum
Wohnküche
separates WC
Kabelanschluss
Telefonanschluss
Aufzug, Haushaltskeller
 
Bemerkung:
Die Küche kann von den Mietern übernommen werden (5.500,00 €).
 
 
Ansprechpartner: Frau Schmorde
Mobil: 0173-6825125
Telefon: 0341 - 216 90 22
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
 

 

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WIDERRUFSBELEHRUNG

 

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Rosental Immobilien GmbH, Ferdinand-Lassalle-Straße 15 in 04109 Leipzig, Tel.: 0341-2169022, Fax: 0341-2169099, info@rosental-immobilien.de, mittel einer eindeutigen Erklärung – z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Sie können dafür, dass beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website www.rosental-immobilien.de elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.B. per E-Mail) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens  binnen vierzehn  Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

 

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

 

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.

 

An:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Straße 15
04109 Leipzig
Tel. 0341-2169022
Fax: 0341-2169099
E-Mail: info@rosental-immobilien.de

 

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

 

 

Bestellung / Dienstleistung vom

 

 

Vermittlungsobjekt

 

 

Name des Verbrauchers

 

 

Anschrift des Verbrauchers

 

 

_______________   ______________________________
Datum    Unterschrift des/der Verbraucher