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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Zweitbezug – 2-Raumwohnung mit Parkett und Fußbodenheizung

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage Wolfgang-Heinze-Str. 36
    04277 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 748,51
  • Warmmiete 1.030,92
  • Nebenkosten 182,41
  • Wohnfläche ca. 64
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.545,53 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 60,00
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 5094.1700

Immobilie

Zum Zweitbezug wird eine 2-Raumwohnung mit individuellem Grundriss angeboten. Über die Diele erreicht man rechter Hand das Schlafzimmer mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite befinden sich das innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche, sowie die offene Küche mit Einbauküche und Zugang zum Eckwohnzimmer.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnräume haben einen hochwertigen Eichenparkettboden, in Küche und Bad wurden Fliesen verlegt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung.

In der Warmmiete sind 40,00 € Abschlag für die Einbauküche, sowie 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz inkludiert.

Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 12 Monate.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Connewitz ist vor Allem durch seine Kunst- und Kulturszene bekannt. Das Stadtbild wird hier durch kleine Cafés, Galerien und Szenebars bestimmt. Der Mix zwischen Szene und Familie wird hier groß geschrieben. Belebt sind vor Allem die nahe liegenden Hauptverkehrsstraßen wie die Bornaische- oder die Karl-Liebknechtstraße. Die ruhigen Seitenstraßen werden durch stilvolle Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil bestimmt. Das Naherholungsgebiet Wildpark ist fußläufig zu erreichen. Bus, Straßenbahn sowie die S-Bahn sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Des Weiteren ist die B2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man zügig auf angrenzende Autobahnen wie bspw. die A38. Das Leipziger Stadtzentrum ist innerhalb 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Ausstattung

Keller Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 04.08.2029
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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