Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1865. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,39 m². Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 1999 statt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zum Sondereigentum.

Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen und bietet ausreichend Platz für persönliche Bedürfnisse. Die angrenzende Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines historischen Altbaus schätzen. Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Mietbindung beträgt 12 Monate.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Büttnerstraße 20 im Postleitzahlenbereich 04103 Leipzig, im Stadtteil Zentrum-Ost. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, zugleich ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt aus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, der Leipziger Hauptbahnhof liegt nur etwa zehn Gehminuten entfernt. Über den Hauptbahnhof besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Leipziger Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Friedenspark, am Bayrischen Platz sowie durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Grassimuseum und der Oper Leipzig.

Insgesamt bietet die Lage der Büttnerstraße 20 eine gute Verbindung von urbanem Wohnen, zentraler Erreichbarkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Sonstiges