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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 , Leipzig
Candy Wernecke
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Vermietete 2-Zimmerwohnung in Leipzig-Schleußig

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 04229 Leipzig
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Hausgeld 215,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1034.701
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete 2-Raumwohnung (seit 10/2013) in einer ruhigen Seitenstraße im beliebtem Stadtteil Schleußig.
Im 3. Obergeschoss des im Jahre 1999 modernisierten Mehrfamilienhauses, befindet sich die gut geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, sowie einem geräumigen Schlafzimmer. In den Wohnbereichen und der Diele wurde Echtholzparkett verlegt. Der Küchenbereich bietet Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über alle gängigen Anschlüsse, im Bad finden Badewanne und Waschmaschinenanschluss ihren Platz. Eine Abstellkammer auf halber Treppe gehört ebenso zur Wohnung.

Das Sondernutzungsrecht an einem Keller ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 10.2013 vermietet, zu einer seit 2019 unveränderten monatlichen Kaltmiete von 372,50 €. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 215,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (20,45 €) ist hierbei inkludiert.

Lage

Der Stadtteil Schleußig hat in den letzten 15 Jahren eine starke Verwandlung erlebt. Als ehemaliges Arbeiterviertel mit wenig Attraktivität ist Schleußig nun zu einem der beliebtesten Szene- und Wohnviertel in Leipzig herangewachsen. Studenten, junge Familien aber auch alteingesessene Mieter verleihen dem Stadtteil diesen unverwechselbaren Charakter. Schleußig grenzt direkt an das industrielle Kunstviertel Plagwitz an. Beide Stadtteile werden von dem berühmten Karl-Heine-Kanal getrennt. In naher Umgebung findet sich eine Vielzahl uriger Kneipen und Bars, Paddelvereine und kleine Boutiquen. Der Clara-Zetkin-Park ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch seine vielen Brücken, Fahrradwege und Wiesen lädt dieser als Erholungsoase ein. Die Straßenbahn sowie Busse sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 29.04.2013
  • Energieausweis gültig bis 29.04.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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