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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Vermietete 2-Zimmerwohnung am Karl-Heine Kanal!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 04177 Leipzig
  • Kaufpreis 99.000,00
  • Hausgeld 240,00
  • Wohnfläche ca. 47
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1910
  • Etagenzahl 4
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID VK-5039.1000
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete 2-Raumwohnung in Leipzig-Lindenau.
Im Dachgeschoss des im Jahre 1910 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die praktisch geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen geschlossenen Küchenbereich, sowie ein Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele wurde Teppichboden verlegt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil ist eingeräumt.
Die Wohnung ist seit 12.2004 vermietet. Derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 273,00 € (letzte Mieterhöhung in 2018).
Die aktuelle Hausgeldzahlung wird seitens des WEG-Verwalters, mit 240,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (27,29 €) ist hierbei inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Modernisierter Altbau im gewachsenen und immer beliebter werdenden Stadtteil Lindenau gelegen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in direkter Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und gastromische Einrichtungen erreicht man fußläufig. Kleingartenanlagen und S-Bahn Haltestellen sind in Lindenau in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Durch die öffentlichen Verkehrmittel gelangt man schnell die Innenstadt. Der nahegelegene Karl-Heine-Kanal und das Elsterbecken laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 62 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 19.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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