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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Topsaniert in der Südvorstadt – 3 Zimmer – Balkon – Wintergarten – Parkett – Fußbodenheizung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04275 Leipzig
  • Kaufpreis 245.000,00
  • Hausgeld 370,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 8
  • Baujahr 1929
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID VK1074-800
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung, gelegen in der Südvorstadt, befindet sich im dritten Obergeschoss, des aufwendig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten eine angenehm gestaltbare Fläche, zum wohlfühlen. Über den Flur, über welchen man alle Räumlichkeiten der Wohnung erreicht, gelangt man in den geräumigen Küchenbereich. Über diesen ist der, in den Innenhof (südwestlich) ausgerichteten Balkon begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne, zwei Waschtischen und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohneinheit ist seit 02/2017 für eine monatliche Kaltmiete von 605,00 € vermietet. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 370,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (21,05 €) ist hierbei inkludiert.
Neben dem Wohnungseigentum umfasst das Angebot auch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil im Untergeschoss, sowie einem Hobbyraum im Dachgeschoss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Erdwärmeversorgung als Fußbodenheizung für ein umweltbewusstes und kostenreduziertes Heizen. Es wird Ihnen ein ruhiger und doch zentraler Wohnstandort in der Nachbarschaft von Fockeberg und Naherholungsgebiet Wildpark geboten. Auf der nahe gelegenen Karl-Liebknecht-Straße nehmen Sie am "Bunten Treiben" durch die zahlreichen Lokale und Geschäfte teil. Straßenbahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.11.2011
  • Energieausweis gültig bis 21.11.2021
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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