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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 , Leipzig
Candy Wernecke
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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04159 Leipzig
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Hausgeld 195,00
  • Wohnfläche ca. 46
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1094-4500
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete 2-Raumwohnung (seit 03/1999) in einer ruhigen Seitenstraße im gemütlichen Möckern mit Tiefgaragenstellplatz.
Im 3. Obergeschoss des im Jahre 1996 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die gut geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, sowie einem geräumigen Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang zum Balkon verfügt. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Teppichboden verlegt. In der Diele wurde seitens des Mieters pflegeleichtes Laminat ausgelegt. Der Küchenbereich bietet Platz für einen kleinen Essbereich und verfügt über alle gängigen Anschlüsse. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Das Sondernutzungsrecht an einem Keller ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 03.1999 vermietet. Derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 340,00 € (inkl. 40,90 € Stellplatzmiete) . Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 195,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (27,01 €) ist hierbei inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Möckern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs sowie diverse Grünflächen sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene Hauptstraße "Georg-Schumann-Straße" gelangt man in wenigen Minuten zu den
angrenzenden Bundesstraße B2 und B6 sowie zur Autobahn A14. Die Innenstadt, der Zoo Leipzig und die Parkanlage "Rosental" sind in ca. 10 Minuten mittels den ÖPVN oder Auto erreichbar.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rosental Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 04.10.2017
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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