15 Fotos und Anhänge ansehen
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Candy Wernecke
Teilen
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit Balkon!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04315 Leipzig
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Hausgeld 260,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1910
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5041.800
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung, gelegen im aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, befindet sich im dritten Obergeschoss, des sanierten Mehrfamilienhauses. Die momentan leerstehende Wohnung, überzeugt durch den praktischen Grundriss, mit Potential zur Individualisierung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet und bieten eine angenehm gestaltbare Fläche, zum wohlfühlen. Über den Flur, über welchen man alle Räumlichkeiten der Wohnung erreicht, gelangt man in den geräumigen Küchenbereich. Über diesen ist der, in den Innenhof (ostseitig) ausgerichtete Balkon begehbar. Das innenliegende Badezimmer ist dankbarerweise sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich der Waschmaschinenanschluss im zeitlos gefliesten Badezimmer.

Die Wohneinheit wurde bis zum 28.02.2021 für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € vermietet. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 260,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (35,67 €) ist hierbei inkludiert.
Neben dem Wohnungseigentum umfasst das Angebot auch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieser sanierte Altbau befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch zu Fuß, gelangt man schnell in die Innenstadt. Aber auch die Bundesstraßen sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto schnell zu erreichen. Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Der Park Rabet lädt zum Verweilen oder zur Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von
Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben
werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des
Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür
keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX)
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 06.05.2013
  • Energieausweis gültig bis 06.05.2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld