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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Candy Wernecke
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Außenansicht

Leerstehende 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Terrasse mit Garten und Stellplatz!

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 04155 Leipzig
  • Kaufpreis 310.000,00
  • Hausgeld 230,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1007.100
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Freie 3-Zimmerwohnung mit nachfragegerechtem Grundriss im beliebtem Stadtteil Gohlis-Süd.
Alle Räume sind über die Diele erreichbar. In den Wohnräumen und in der Diele liegt Echtholzparkett, das Bad mit Badewanne und Dusche bietet einen schönen Terrakottafußboden ebenso die Küche. Über diese und einen Wohnraum ist der nördlich ausgerichtete Balkon erreichbar. Der südlich ausgerichtete Balkon mit Zugang zur Terrasse und eigenem Gartenanteil ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Eine Abstellkammer, ein Kellerabteil und ein Außenkeller bieten ausreichend Lagermöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz rundet das Wohnungspaket ab.

Die Wohnung ist seit 01.12.2022 freistehend. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 230,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist hierbei inkludiert.

Lage

Liebevoll und hochwertig modernisiertes Mehrfamilienhaus im Gohliser Süden. Erholung und Entspannung bietet das nahgelegene Rosental. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind selbstverständlich. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 79 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 29.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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