Immobilie

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohngebäude mit 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Zentrum.

Die Einheit umfasst einen großen Raum mit Schaufenster, ein WC und eine/n Küche/Personalraum. Zur Einheit gehört ein Stellplatz im Innenhof.

Die angegebene Fläche von 36,2 m² entspricht der Gesamtfläche inkl. der Küche/Personalraum + Toilette. Die reine Bürofläche beträgt 28,91 m².

Wichtiger Hinweis:
Es besteht keine Option zur Mehrwertsteuer – die Miete wird ohne Ausweis der gesetzlichen Umsatzsteuer berechnet (§ 4 Nr. 12a UStG).

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 543,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Stellplatz: 60,00 €

Warmmiete: 733,00 €

Lage

Topsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und ruhiger Lage von Leipzig unweit von der Leipziger Innenstadt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Die vielen nahegelegenen Parkanlagen laden zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig schnell zu erreichen.

Ausstattung