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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 , Leipzig
Candy Wernecke
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Helle und geräumige 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage Papiermühlstraße 18
    04299 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 549,00
  • Warmmiete 749,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 69
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1912
  • Nutzfläche ca. 82
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1.647,00
  • WG geeignet nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5046.1501

Immobilie

Angeboten wird eine helle und geräumige 2-Zimmerwohnung im schönen Stötteritz.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und offenen Grundriss. Über die Diele, welche ausreichend Platz für Garderobe und Kommode bietet, gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer wurden mit neuen pflegeleichten Laminatfußboden ausgelegt. Durch die Lichtdurchfluteten Zimmer wurde somit ein gemütliches Wohnflair geschaffen. Sofern man es doch ein wenig dunkler haben möchte, wurden an den Fenstern im Schlafzimmer Jalousien angebracht. Das Wohnzimmer welches man entweder über die Diele oder über das Schlafzimmer erreichen kann, lässt sich hervorragend, durch die offene Küche, in Wohn- und Essbereich einteilen. Vom Küchenbereich aus, empfiehlt sich vor allem in den sonnigen Sommertagen, den südlich ausgerichteten Balkon zu besuchen. Dieser überzeugt ebenfalls durch einen Blick über die angrenzende Nachbarschaft.
Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine geräumige Abstellkammer auf halber Treppe, dem eigenem Kellerabteil und einem grünen mit nutzbaren Hinterhof.

Die Mietbindung beträgt 12 Monate.
Bei einer Anmietung ist eine Staffel alle 3 Jahre zu 30,00 € vorgesehen.
Einziehen und Wohlfühlen!

Lage

Modernisiertes Wohn-Geschäftshaus mit Hofgebäude im Leipziger Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig gelegen. Das Gebiet bietet eine umfangreich sanierte Altbausubstanz aus der Gründerzeit und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Innenstadt ist nur ca. 4 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung bietet das monumentale Leipziger Völkerschlachtdenkmal eine markante Sehenswürdigkeit. Zur Erholung im Grünen bietet ein kleiner Stadtteilpark Gelegenheit. Das Wohn- und Geschäftshaus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 126 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 25.06.2012
  • Energieausweis gültig bis 25.06.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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