2 Fotos und Anhänge ansehen
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 , Leipzig
Candy Wernecke
Teilen
4

Hausansicht

Kellergang

Helle 3-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Balkon am Karl-Heine-Kanal

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04177 Leipzig
  • Kaufpreis 240.000,00
  • Hausgeld 300,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1890
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1008.1000
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die angebotene Kapitalanlage befindet sich mitten im aufstrebenden Stadtteil Lindenau. Das sanierte Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof und besticht durch das aufwendig sanierte Treppenhaus.

Die seit dem 01.09.2021 vermietete 3-Raumwohnung ist in allen Wohnräumen mit pflegeleichtem Laminatfußboden ausgestattet. Küche und das Badezimmer verfügen über einen zeitlosen Fliesenbelag. Im Tageslichtbadezimmer finden Badewanne und Waschmaschinenanschluss ihren Platz. Von der Küche ist der süd-westlich ausgerichtete Balkon begehbar. Der zeitlose Grundriss der Wohnung steht keiner Nutzungsmöglichkeit im Wege. Von WG bis zur Familie setzt der Grundriss keinerlei Grenzen.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 450,00 €, die Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 300,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (43,33 €) ist hierbei inkludiert.

Neben dem Wohnungseigentum umfasst das Angebot auch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil sowie einer Abstellkammer auf halber Treppe.

Lage

Modernisiertes Wohn-und Geschäftshaus im Stadtteil Lindenau, nur 3 Minuten fußläufig vom Karl-Heine-Kanal gelegen. Durch stilvolle Stuck-und Klinkerelemente gegliederte Jugendstilfassade mit zwei separaten Eingangsbereichen im rückwärtigen Grundstücksbereich. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, z.B. am Lindenauer Markt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahe gelegenen Parkanlagen sorgen für Entspannung und haben einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Telefon-/DSL-Anschluss
Laminat
Fliesen
Balkon
Tageslichtbad
Keller
Abstellkammer

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2012
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2022
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld