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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 , Leipzig
Candy Wernecke
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Große Ladeneinheit in Reudnitz zu vermieten!

Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage Breitestraße 10
    04317 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 1.600,55
  • Warmmiete 2.047,99
  • Mietpreis pro m² 10,00
  • Nebenkosten 447,44
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1918
  • Gesamtfläche ca. 134
  • Etagenzahl 5
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Kaution 4035,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID Breite-012

Immobilie

Die angebotene Ladenfläche mit großer Eck-Schaufensterfront, ist über einen separaten Kundeneingang oder auch durch den Personaleingang durch das Treppenhaus erreichbar. Über die großzügige Diele gelangt man in alle Laden, Büro- und Verkaufsräumlichkeiten (geteilt in 2 Ebenen mit kleinem Treppenaufgang). Im hinteren Bereich der Einheit befindet sich ein Raum, mit anschließenden Bad, welches neben einer Toilette auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Dieser ist als Büro oder Lager ideal nutzbar. Weiterhin befindet sich im hinteren Bereich ein weiteres Bad, ausgestattet mit Toilette und Waschbecken (gegebenenfalls Kunden-WC). Direkt daneben befindet sich eine kleine Küche, dienend als Durchgangszimmer für einen weiteren Büro-oder Lagerraum. Der Vordere Ladenbereich, welcher durch einen kleinen Treppenabsatz begehbar ist, erweist sich durch die großen Schaufensterfronten als idealen Showroom, für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.

Die Einheit ist für ein gastronomisches Gewerbe nicht geeignet.

Der angegebene Mietpreis (1600,55 € Kaltmiete + 447,44 € Betriebskostenvorauszahlung) versteht sich inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Bei der Anmietung durch umsatzsteuerbefreite Unternehmen ändert sich der Mietpreis nicht.


Die Mindestmietdauer für diese Gewerbeeinheit beträgt 24 Monate.

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Durch die guten Verkehrsanbindungen gelangt man schnell in die Innenstadt oder auf die Autobahn. Im nahen Umfeld findet man zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze. Zum Erholen oder Sporttreiben lädt der nahe gelegen Lene-Voigt-Stadtteilpark ein.

Ausstattung

DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 10.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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