Immobilie

Stilvolle Altbauwohnung mit historischem Charme und Gartennutzung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und vereint historischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort. Auf großzügigen ca. 80,8 m² Wohnfläche erwartet Sie eine stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Großzügige Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Hohe Decken und dekorative Stuckelemente unterstreichen den klassischen Altbaucharme und verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein und schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in historischem Ambiente mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Die Mietbindung beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Lagebeschreibung: Kasseler Straße 21, 04155 Leipzig

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd in Leipzig. Einem der traditionsreichsten und gefragtesten Wohngebiete nördlich des Stadtzentrums. Die Kasseler Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit überwiegender Wohnbebauung im Gründerzeit- und Altbaustil, die durch ein angenehmes, städtisch-ruhiges Flair überzeugt.

Gohlis besticht durch seine exzellente Infrastruktur: Shops, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Leipziger Innenstadt und anderen Stadtgebieten.

Naturnähe und Freizeitwert sind besondere Pluspunkte der Lage: Der weitläufige Auenwald mit dem Rosental und weiteren grünen Erholungsflächen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien ein.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege ins Zentrum und zur Messe, zugleich profitieren Bewohner von der ruhigen Wohnumgebung und dem hohen Lebensqualität-Charakter dieses traditionellen Stadtteils.

Ausstattung