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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Außenansicht

Gepflegte Stadtvilla/2 Zimmer/Balkon/Parkett/Ruhige Wohnlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 04155 Leipzig
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Hausgeld 360,00
  • Wohnfläche ca. 72
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1022.401
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete hochwertig sanierte Wohnung im Herzen von Gohlis-Süd mit 2 Balkone. Die Räume haben eine angenehme Größe und lassen viele Freiräume zum persönlichem Entfalten und Wohnen. Das Masterbad mit Fenster und Badewanne, das Gäste-WC sowie die Küche sind gefliest, die Wohnräume und die Diele verfügen über einen Parkettfußboden.

Das Sondernutzungsrecht an einem Keller ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 01.09.2021 vermietet, mit einer Jahresnettomiete von 7.788,00. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 360,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage ist hierbei inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Gohlis-Süd ist ein äußerst beliebter Wohnstandort in Leipzig, geprägt durch stilvolle Stadtvillen und schön sanierte Gründerzeithäuser. Die schmucke kleine Stadtvilla im Poetenweg bietet ein gepflegtes Wohnambiente.
Durch die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Parkanlagen des Rosentals und zum beliebten Zoologischen Garten bieten sich Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Ro-sental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeiti-ge Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rosental Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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