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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Gemütliche 3-Zimmerwohnung in Neustadt-Neuschönefeld

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04315 Leipzig
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Hausgeld 290,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1001.300.1
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung, gelegen im aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, befindet sich im zweiten Obergeschoss, des sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung, überzeugt durch den praktischen Grundriss. Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichten Laminatfußboden ausgestattet und bieten eine angenehm gestaltbare Fläche, zum wohlfühlen. Über den Flur, über welchen man alle Räumlichkeiten der Wohnung erreicht, gelangt man in den geräumigen Küchenbereich. Das Tageslichtbad ist dankbarerweise sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Ebenso befindet sich der Waschmaschinenanschluss im zeitlos gefliesten Badezimmer.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.01.2022 für eine monatliche Kaltmiete von 438,00 € vermietet. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 290,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (18,45 €) ist hierbei inkludiert.
Neben dem Wohnungseigentum umfasst das Angebot auch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieser sanierte Altbau befindet sich in Leipzig, im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. In der Umgebung sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten vorhanden. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel oder auch zu Fuß, gelangt man schnell in die Innenstadt. Aber auch die Bundesstraßen sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto schnell zu erreichen. Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Der Park Rabet lädt zum Verweilen oder zur Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von
Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben
werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des
Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür
keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX)
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Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 02.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 01.10.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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