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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung in Reudnitz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04317 Leipzig
  • Kaufpreis 119.000,00
  • Hausgeld 275,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1895
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5033.1000
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete 2-Raumwohnung im jungen Reudnitz.
Im 2. Obergeschoss des im Jahre 1895 gebauten Mehrfamilienhauses, befindet sich die praktisch geschnittene 2-Raumwohnung. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich, sowie ein geräumiges, in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Diele wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 02.2017 vermietet. Derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 330,00 €. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird seitens des WEG-Verwalters, mit 275,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (43,30 €) ist hierbei inkludiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das Mietobjekt befindet sich im Stadtteil Reudnitz. Durch die guten Verkehrsanbiendungen gelangt man schnell in die Innenstadt oder auf die Autobahn. Im nahen Umfeld findet man zahlreiche Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätze. Zum Erholen oder Sporttreiben lädt der nahe gelegen Lene-Voigt-Stadtteilpark ein.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Ro-sental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeiti-ge Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.07.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.07.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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