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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Parkett in Leutzsch
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 04179 Leipzig
- Kaufpreis 109.000,00 €
- Hausgeld 245,00 €
- Wohnfläche ca. 47 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 1051.200
- Provision 7,14 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Topsanierte 2 Zimmerwohnung mit gemütlichem und großem Wohnzimmer und praktisch geschnittenem Schlafzimmer. Alle Räume sind über die Diele erreichbar. In den Wohnräumen und in der Diele liegt ein pflegeleichter Laminatfußboden, das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss bietet einen Fliesenfußboden, ebenso die Küche, über diese ist der Balkon erreichbar. Eine Abstellkammer bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.01.2003 für eine monatliche Kaltmiete von 274,59 € vermietet. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 245,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (11,38 €) ist hierbei inkludiert.
Neben dem Wohnungseigentum umfasst das Angebot auch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Saniertes Wohngebäude mit ansprechender Gründerzeitfassade und schöner Innenausstattung. Es bestehen insgesamt 8 Eigentumswohnungen im Objekt. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Zu den beliebten Naherholungsgebieten in geringer Entfernung zählen der Auwald und das sogenannte "Leutzscher Holz". Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Ausstattung
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 29.01.2020
- Energieausweis gültig bis 28.01.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, wird die angegebene Provision von 7,14 % hälftig zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %) geteilt. Die Provision versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei geänderten Mehrwertsteuersätzen wird die ausgewiesene Provision entsprechend korrigiert.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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