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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Nathanaelstraße 11
    04177 Leipzig
  • Miete zzgl. NK 630,00
  • Warmmiete 830,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1905
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Kaution 1.890,00€
  • Haustiere erlaubt nein
  • Verfügbar ab sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 1018.700

Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,28 m² Wohnfläche wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die neue Einbauküche und der moderne Laminatboden sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Wohnlage rundet das Angebot ab und schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Die Mietbindung für diese Wohnung beträgt 12 Monate.

Lage

Lindenau ist ein lebendiger und vielseitiger Stadtteil im Westen von Leipzig, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Das Viertel verbindet historischen Altbaubestand mit moderner urbaner Entwicklung und bietet eine kreative, junge Atmosphäre.

Besonders attraktiv ist die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie die Nähe zu Grünflächen wie dem Palmengarten oder dem Clara-Zetkin-Park, die schnell erreichbar sind und Raum für Erholung bieten. Gleichzeitig prägen kleine Cafés, Galerien und alternative Kulturangebote das Stadtbild und verleihen Lindenau seinen besonderen Charakter.

Insgesamt zählt Lindenau zu einem aufstrebenden und beliebten Wohngebiet in Leipzig, das urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft verbindet.

Ausstattung

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 20.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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