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Erdgeschosswohnungen mit Garten in Ermlitz!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 06258 Schkopau
- Kaufpreis 100.000,00 €
- Hausgeld 335,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1994
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID VK-5010.1700
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese charmante 3-Raumwohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem eigenen Vorgarten sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist mit einem gepflegten Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt vom Haus aus erreichbar ist, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Darüber hinaus besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum.
Die Wohneinheit ist seit April 2021 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt (Wohnung und Stellplatz) 440,00 €. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich laut WEG-Verwalter auf 335,00 € monatlich; darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 33,08 €.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Ermlitz ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis (Sachsen-Anhalt), gelegen zwischen Schkeuditz und Merseburg, unweit der A9 und des Flughafens Leipzig/Halle. Der Ort bietet eine ländliche, grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an Leipzig und Halle.
Prägend für Ermlitz sind das historische Rittergut mit dem heutigen Kultur-Gut Ermlitz als Veranstaltungsort sowie die sehenswerte Dorfkirche. In der Umgebung laden Wiesen, Felder und die Elsteraue zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Ermlitz verbindet dörflichen Charme mit Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.10.2023
- Energieausweis gültig bis 25.10.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, wird die angegebene Provision von 7,14 % hälftig zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %) geteilt. Die Provision versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei geänderten Mehrwertsteuersätzen wird die ausgewiesene Provision entsprechend korrigiert.
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