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4-Raum-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Bachviertel
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 04109 Leipzig
- Kaufpreis 450.000,00 €
- Hausgeld 575,00 €
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1935
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5045.500
- Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung gelegen im Zentrum West, Bachviertel, befindet sich im Dachgeschoss eines freistehenden zweigeschossigen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, sowie über drei geräumige Schlafzimmer. In den Wohn- und Schlafbereichen, sowie in der Diele wurde Parkettboden verlegt. In Küche und Bad befindet sich ein zeitloser Fliesenboden. Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Platz für Badewanne und Dusche.
Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2010 für eine monatliche Kaltmiete von 830,84 € vermietet. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 575,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (46,08 €) ist hierbei inkludiert.
Neben dem Wohnungseigentum umfasst das Angebot auch das Sondereigentum an einem Kellerabteil sowie das Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz.
Lage
Schön saniertes Stadthaus im Zentrum-West im Leipziger "Bachviertel". In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich – mit dem Clara-Zetkin-Park und Johanna-Park – beliebte Leipziger Naherholungsgebiete. Gute Infrastruktur und Innenstadtanbindung ist gegeben.
Ausstattung
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 136 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.05.2023
- Energieausweis gültig bis 08.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Handelt es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher, wird die angegebene Provision von 7,14 % hälftig zwischen Käufer und Verkäufer (jeweils 3,57 %) geteilt. Die Provision versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Bei geänderten Mehrwertsteuersätzen wird die ausgewiesene Provision entsprechend korrigiert.
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