Immobilie

Die großzügige Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1910 und liegt in der vierten Etage eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 70,81 m² bietet sie ein angenehmes Raumangebot für Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Wohn- oder Essbereich nutzen lässt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Wohnung wird derzeit renoviert und erhält in den nächsten zwei Wochen eine neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine. Auch das Laminat und die Sockelleisten werden erneuert.

Die zentrale Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus historischem Altbaucharme, funktionalem Grundriss und urbaner Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Mietbindung: 12 Monate
Miete: Indexiert (Indexmietvertrag).

Hinweis: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft wird seitens der Vermieterseite ausgeschlossen. Wir bitten um Ihr Verständnis.


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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Idastraße 34 im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, unweit der Eisenbahnstraße. Das Viertel zeichnet sich durch seine urbane Struktur, kulturelle Vielfalt und eine sehr gute Nahversorgung aus.

Entlang der Eisenbahnstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, internationale Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés sowie Dienstleistungsangebote. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Leipziger Hauptbahnhof ist auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Grünflächen wie der Mariannenpark sowie der nahegelegene Rabet laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Lage verbindet urbanes Stadtleben mit guter Infrastruktur und ist insbesondere für Menschen attraktiv, die zentrumsnah und lebendig wohnen möchten.

Ausstattung