Immobilie

Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer und befindet sich inmitten des ruhigen, grünen Ortsteils Ermlitz. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer, von dem aus der sonnige Südbalkon betreten werden kann.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Küche und Abstellkammer bieten zusätzlichen Stauraum; beide Räume sind gefliest. In den Wohnräumen und in der Diele wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Das WC ist separat angeordnet und befindet sich gegenüber des Badezimmers.

Die Wohnung ist seit dem 01.03.2024 zu einem monatlichen Mietzins von 415,00 € vermietet. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist derzeit an die Mieter überlassen; hierfür wird ein vertragliches Nutzungsentgelt von 35,00 € erhoben.

Zum Angebot gehören neben der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das aktuelle Hausgeld beträgt laut WEG-Verwalter 283,62 € monatlich; darin ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (28,62 €) bereits enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ermlitz ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Schkopau im Saalekreis (Sachsen-Anhalt), gelegen zwischen Schkeuditz und Merseburg, unweit der A9 und des Flughafens Leipzig/Halle. Der Ort bietet eine ländliche, grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung an Leipzig und Halle.

Prägend für Ermlitz sind das historische Rittergut mit dem heutigen Kultur-Gut Ermlitz als Veranstaltungsort sowie die sehenswerte Dorfkirche. In der Umgebung laden Wiesen, Felder und die Elsteraue zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Ermlitz verbindet dörflichen Charme mit Nähe zu urbaner Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.deDieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Ro-sental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

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Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeiti-ge Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

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