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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Fabian Schmidt
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3-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ermlitz!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 06258 Schkopau
  • Kaufpreis 95.000,00
  • Hausgeld 275,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Etagenzahl 3
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID KV-5054.2400
  • Provision 7,14 inkl. MwSt.

Immobilie

Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Ermlitz.
Die angebotene Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich mitten im ruhigen und grünen Ermlitz. Die Wohnung wird über den großzügigen Eingangsbereich betreten. Dieser ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, von welchem man auch den sonnigen Südbalkon begehen kann. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer Küche mit Abstellkammer. Beide Räume sind mit Fliesen ausgestattet. In allen Wohnräumen und der Diele wurde pflegeleichtes Laminat verlegt. Das WC ist vom Badezimmer getrennt und befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2022, zu einem monatlichen Mietzins von 385,00 € vermietet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist derzeit zur Nutzung an die Mieter überlassen. Es wird ein vertragliches Nutzungsentgelt von 35,00 € erhoben.

Das Wohnungsangebot umfasst neben den zu Wohnzwecken dienenden Räumen auch das Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Angebotspreis inkludiert. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 275,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (28,62 €) ist hierbei bereits berücksichtigt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Neubauanlage liegt in Ermlitz, einem Ortsteil von Schkopau, in unmittelbarer Nähe von Schkeuditz. Durch seine verkehrsgünstige Lage weicht man innerhalb weniger Autominuten dem ländlichen Charm und erreicht eine der Großstädte Halle oder Leipzig. Ebenso sind die Autobahnen A9 und A14 sowie der Flughafen Leipzig-Halle innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mitten im Speckgürtel Leipzigs und Halle finden sich viele Toparbeitgeber der Region in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind durch eine Busverbindung in Schkeuditz zu erreichen.

Ausstattung

Laminat, Fliesen, Keller Abstellraum, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, Kabelanschluss, Telefonanschluss,

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.deDieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Ro-sental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeiti-ge Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 11.06.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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