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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Candy Wernecke
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3-Zimmerwohnung in Connewitz

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 04275 Leipzig
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Verfügbar ab 01.10.2021
  • Hausgeld 255,00
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 1038.100
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete 3-Raumwohnung (seit 03/2013) in Connewitz.
Im Erdgeschoss des im Jahre 2005 modernisierten Mehrfamilienhauses, befindet sich die gut geschnittene 3-RW mit Balkon. Alle Wohnräume und Diele mit Parkett, Küche mit Zugang zum Balkon, Abstellkammer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne runden das Wohnungspaket ab.

Das Sondernutzungsrecht an einem Keller ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 03.2013 vermietet, zu einer seit 2015 unveränderten monatlichen Kaltmiete von 465,00 €. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 255,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist hierbei inkludiert.

Lage

Der Leipziger Stadtteil Connewitz ist vor Allem durch seine Kunst- und Kulturszene bekannt. Das Stadtbild wird hier durch kleine Cafés, Galerien und Szenebars bestimmt. Der Mix zwischen Szene und Familie wird hier groß geschrieben. Belebt sind vor Allem die nahe liegenden Hauptverkehrsstraßen wie die Bornaische- oder die Karl-Liebknechtstraße. Die ruhigen Seitenstraßen werden durch stilvolle Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil bestimmt. Das Naherholungsgebiet Wildpark ist fußläufig zu erreichen. Bus, Straßenbahn sowie die S-Bahn sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Des Weiteren ist die B2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man zügig auf angrenzende Autobahnen wie bspw. die A38. Das Leipziger Stadtzentrum ist innerhalb 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 28.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 27.01.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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