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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
Candy Wernecke
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3-Raum Wohnung mit Loggia in Leipzig-Connewitz

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04277 Leipzig
  • Kaufpreis 325.000,00
  • Hausgeld 306,57
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1915
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1.5
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID VK-2608
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Vermietete 3-Raumwohnung in Leipzig-Connewitz.
In der dritten Etage des sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, befindet sich ,die für Familien ideal geschnittene 3-Raumwohnung, mit südlich ausgerichteter Loggia. Alle Räumlichkeiten, bis auf den Küchenbereich, sind bequem über die Diele erreichbar. Das Wohnzimmer und die zwei Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Vom hellen und großzügigen Wohnzimmer ist die gemütliche Loggia mit Abstellkammer begehbar. Ebenso ist über das Wohnzimmer der geflieste Küchenbereich zu erreichen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss. Die Wohneinheit ist seit dem 01.06.2009 für eine aktualisierte monatliche Kaltmiete von 506,00 € vermietet. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 306,57 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Erhaltungsrücklage ist hierbei inkludiert.
Das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil ist eingeräumt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der Leipziger Stadtteil Connewitz ist vor Allem durch seine Kunst- und Kulturszene bekannt. Das Stadtbild wird hier durch kleine Cafés, Galerien und Szenebars bestimmt. Der Mix zwischen Szene und Familie wird hier groß geschrieben. Belebt sind vor Allem die nahe liegenden Hauptverkehrsstraßen wie die Karl-Liebknecht-Straße. Die ruhigen
Seitenstraßen werden durch stilvolle Mehrfamilienhäuser im Gründerzeitstil bestimmt. Das Naherholungsgebiet Wildpark ist fußläufig zu erreichen. Bus, Straßenbahn sowie die S-Bahn sind in unmittelbarer Umgebung zu erreichen. Des Weiteren ist die B2 in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus gelangt man zügig auf angrenzende Autobahnen wie bspw. die A38. Das Leipziger Stadtzentrum ist innerhalb 10 Minuten mit der Straßenbahn zu erreichen.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den
Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von
Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben
werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des
Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür
keine Haftung.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne
Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX)
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in
Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige
Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig
Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 18.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 18.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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