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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 Leipzig
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Außenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küchenbereich

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und PKW-Stellplatz!

Eckdaten

  • Art Souterrain
  • Lage Markkleeberger Str. 52
    04416 Markkleeberg
  • Miete zzgl. NK 725,00 €
  • Warmmiete 1.060,00 €
  • Nebenkosten 305,00 €
  • Wohnfläche ca. 79 m²
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.175,00 €
  • Stellplatzmiete 30,00 €
  • Verfügbar ab 01.12.2026
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 1092.100

Immobilie

Zur Vermietung steht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss in unmittelbarer Nähe zum Markkleeberger See.

Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Wohnfliesen, ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein großzügiger Terrassenbereich bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Die Mietbindung beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Markkleeberger Straße 52 im Markkleeberger Ortsteil Wachau, südlich von Leipzig. Der Standort zeichnet sich durch ein ruhigeres Wohnumfeld und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung und im angrenzenden Markkleeberg gut erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Leipziger Neuseenland. Der Markkleeberger See und die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Freien.

Die Kombination aus ruhigerem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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D
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G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2018
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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