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Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15, 04109 , Leipzig
Candy Wernecke
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2-Raumwohnung mit Loggia und Aufzug im Dachgeschoss

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 04127 Leipzig
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Verfügbar ab 01.10.2021
  • Hausgeld 174,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1930
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID V700002
  • Provision 7,14 % inkl. MwSt.

Immobilie

2-Raumwohnung mit Loggia und Aufzug in Leipzig – Eutritzsch.

Im Dachgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Beide Wohnräume und offene Küche mit Echtholzparkett. Loggia, Abstellkammer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden das Wohnungspaket ab.

Das Sondernutzungsrecht an einem Keller ist eingeräumt.

Die Wohnung ist seit 04.2014 vermietet mit einer Kaltmiete von 336,27 €. Die aktuelle Hausgeldzahlung wird, seitens des WEG-Verwalters, mit 174,00 € monatlich erhoben. Die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage (21,00 €) ist hierbei inkludiert.

Lage

Das saniertes Mehrfamilienhaus mit gepflegter Putzfassade und Klinkergliederung liegt nördlich vom Stadtzentrum in Eutritzsch. Reines Wohnhaus in ruhiger Lage mit großzügig angelegtem Gemeinschaftsgarten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich fußläufig in der Nähe. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Innenstadt. Die Autobahnen (A9, 14 und 38) sind schnell über die Bundesstraßen (B2 und B6) erreichbar.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne die Genehmigung von Rosental Immobilien GmbH nicht an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, FAX) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Rosental Immobilien GmbH
Ferdinand-Lassalle-Str. 15
04109 Leipzig

Telefon: 0341-216 90 0
Telefax: 0341-216 90 99
E-Mail: info@rosental-immobilien.de
Web: rosental-Immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 24.04.2020
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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