Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900 und verbindet den besonderen Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung. Auf rund 35,36 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für eine kleine Essecke. Das kompakt gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung, der insbesondere in urbaner Lage einen attraktiven Mehrwert darstellt.

Mietbindung: 12 Monate

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohn- und Kreativviertel der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot und hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der attraktivsten Wohnlagen Leipzigs entwickelt.

Die Merseburger Straße zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Arztpraxen sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.

Besonders beliebt ist Plagwitz durch seine Mischung aus sanierter Gründerzeitarchitektur, modernen Wohnprojekten, kreativen Gewerbestandorten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Uferwege entlang des Karl-Heine-Kanals, verschiedene Parks sowie Sport- und Erholungseinrichtungen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Kombination aus urbanem Flair, ausgezeichneter Infrastruktur und der kontinuierlich positiven Entwicklung des Stadtteils macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ausstattung